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本報訊 記者張春紅報道 在沈陽市存量房市場上,房主們的心態開始有些著急瞭。 12月7日,記者從芒果不動產市場部瞭解到,從門店對11月份存量房買賣與租賃的成交量統計來看,無論買賣還是租賃都出現掛牌量增長的態勢,但租房方卻明顯減少,一些房主主動降價但租賃成交量仍在下降。
沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
芒果不動產市場部人士分析,目前沈陽市房屋需求仍然以剛需客戶為主,100平方米以下的房屋占整個市場份額的一半以上;其次是100平方米至120平方米之間的房屋占11.59%。進入初冬,存量房市場逐漸進入淡季,各項數據均小幅波動。受到市場政策波動及百姓對房產稅的心理負擔,部分房主選擇將多餘的房產出售,使得本月掛牌量略有增長。
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11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七
內容來自sina新聞
據芒果不動產市場部統計數據顯示,11月份門店掛牌量相對10月有所上漲,環比增長3.71%;成交均價為7656元/平方米,與10月份市場均價相比每平方米增長192元,同比增長6.19%,環比下降2.57%。鐵西新區成交量仍然領先其他行政區,其次是大東區。皇姑區成交均價最高,為8193元/平方米;渾南新區成交均價最低,為6606元/平方米。
沈陽市存量住宅買賣市場11月主流價格區間為31萬元至50萬元,占比32.43%;其次是51萬元至70萬元,占比27.50%。住宅買賣市場11月的面積區間以41平方米至60平方米為主,占比23.88%;其次是81平方米至100平方米,占比23.18%。
沈陽平均房租每月932元 全國排第12名
11月份,隨著季節變化,沈陽租房市場的需求熱度降低,成交量略有下降,成交均價小幅波動。租賃市場成交均價為268元(㎡/年),同比下降1.29%,環比下降5.30銀行二胎借貸利率多少免費諮詢試算%。沈陽市租賃市場11月主流價格區間為1201元/月至1500元/月,占比28.31%;其次是1501元/月至2000元/月,占比21.27%。
11月租賃市場較冷的原因是,進入冬季租房的客戶明顯減少,對租房的需求下降;對於房主來說則需要承擔閑置房屋的采暖費用,因此部分房主選擇主動降價,抱著"采暖費能租出來就行"的心理急於將閑置房屋出租,導致11月成交均價呈現下降趨勢。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08072528815.shtml
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