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  基準地價是基於某一基準期日的區域平均價格，並非單宗土地的價格。基準地價與實際成交的地價是兩個概念。基準地價隻是在土地出讓底價的制定中起到部分參考作用，最終成交地價是由市場狀況決定，也就是大傢熟知的開發商舉牌競地。 (記者馬力)

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北京土地基準地價分12級別 首次劃分細致地價台南六甲農地貸款

  昨日，北京市國土局舉行北京基準地價更新成果聽證會。此次更新的新版基準地價，擬將全市的土地按照居住、商業、辦公、工業四種用途，劃分為12個級別，分別確定基準地價區間。

  昨天的聽證會共有20名聽證代表，其中10名由政府相關部門和行業協會推薦，另外10名在報名的公民、法人和其他組織中公證抽簽產生，聽證會聽取瞭各位代表意見和建議。

  專傢表示，基準地價是一面鏡子，反映的是土地的價值，而政府要通過定期公佈基準地價，逐步建立完善公示地價體系，一方面要方便公眾查詢，另一方面則是為給政府引導土地市場提供參考和依據。

  市國土局表示，此次基準地價更新，以2014年1月1日為基準期日，按居住、商業、辦公、工業四種用途，將全市土地劃分為12個級別，在此基礎上，還細分瞭區片，並在城六區和規劃新城首次嘗試劃分更細致的街區地價。

  ■ 名詞解釋

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08502706413.shtml

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