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"雖然產品結構各有不同，但從漲幅來看，同比7.6%的漲幅較為溫和，並非暴漲。"張旭補充說，"但各區域至今的價格走勢分化嚴重，一線城市價格漲幅較高，後市上漲壓力也較大。"
在"限購限價"背景下，龍頭房企的銷售速度並未放緩。目前，包括萬科、龍湖、融創等品牌房企紛紛公佈瞭5月銷售業績。根據鏈傢地產市場研究部統計，2013年5月，萬科等12傢房企的銷售業績合計595億元，環比增長20.4%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/07572245819.shtml
除瞭銷售數據向好外，房企融資環境也偏向寬松。2013年一季度，房地產信托新增1532億元，環比漲39%，同比漲247%。另外，房地產貸 款也出現較快增長，一季度增加7103億元，同比多增4667億元，增量占同期各項貸款增量的27%。從銷售數據以及融資環境來看，房企經營環境有所好 轉。
"5月房企銷售額大漲，購房需求釋放明顯。顯示新房市場受政策影響程度不大，不論是政策還是市場預期都較為穩定。"鏈傢地產市場研究部張旭告訴 《每日經濟新聞》記者。
6月4日，萬科企業股份有限公司公佈其2013年5月份銷售及近期新增項目情況簡報。數據顯示，2013年5月份，萬科實現銷售面積122.6 萬平方米，銷售金額141.6億元，分別同比增長19.61%及32.09%。2013年1~5月份，萬科累計實現銷售面積604.8萬平方米，銷售金額 701.8億元，同比分別增長25.97%、42.58%。公告還披露，萬科2013年4月份銷售簡報披露以來新增加項目8個，包括大連沙河口區城花東項 目、撫順經濟開發區南湖6號和7號地塊、北京通州區臺湖鎮4-1-005等地塊、武漢萬科關山村K31項目、南昌九龍湖新區西客站項目、寧波高新區明珠路 地塊及長沙濱江新城百匯項目。萬科在今年前5個月完成的銷售業績，幾乎接近去年1~7月累計完成的銷售業績。
"一線城市呈現瞭同比與環比的雙雙下跌態勢，而二線城市呈現瞭同比下跌、環比上漲的態勢。"易居房地產研究院研究院嚴躍進告訴《每日經濟新聞》 記者，"國五條"地方細則實施的兩個月中，市場行情不振，削弱瞭庫存去化能力。但對於一線城市而言，其面臨著庫存不足，亟須補充的問題。
從目前已經公佈的業績報告中可以看到，無論是銷售面積、銷售額還是銷售價格，都呈現增長態勢。其中，萬科前5月銷售額高達701.8億元，同比上漲42.58%，保利前5月銷售額為513.35億元，同比上漲47.6%。
在銷售業績普遍上漲的形勢之下，更為值得關註的是，各大房企的銷售均價也出現瞭上漲的趨勢。據鏈傢地產市場研究部統計，9傢房企前5個月的成交 均價為1.05萬元/平方米，同比上漲7.6%。其中萬科的銷售均價為11604元/平方米，同比上漲13.2%，融創的銷售均價為19325元/平方 米，同比上漲18.5%，世茂房地產的銷售均價為12879元/平方米，同比上漲9.5%。
此外，龍湖地產有限公司公佈，2013年5月單月實現合同銷售額46.5億元，銷售面積36.4萬平方米，環比分別增長44.0%和 25.1%。至此，公司1~5月累計實現合同銷售額180.6億元，合同銷售面積165.3萬平方米，同比分別增長39.8%和20.4%。融創發佈業績 顯示，前5月實現合約銷售金額187.4億元，同比增幅高達111%。對比融創今年450億元的銷售目標，目前完成率已經達到41.6%。旭輝控股數據顯 示，前5月銷售56.9億元，同比增長約126%，完成全年銷售目標的46%。
房企市場預期樂觀
繼萬科之後，保利地產也發佈瞭5月銷售數據。據公告披露，5月，保利實現簽約面積95.1萬平方米，同比增長3.77%；實現簽約金額民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件 111.41億元，同比增長3.47%。今年1~5月，保利實現簽約面積460.43萬平方米，同比增長49.76%；實現簽約金額513.37億元，同 比增長47.6%。
上海易居房地產研究院發佈的報告顯示，截至5月底，一、二、三線20個城市新建商品住宅庫存總量分別為2673、2660和2080萬平方米，環比增長分別為-0.9%、1.6%和1.2%，同比增長分別為-10.2%、-6.5%和10.5%。
多傢房企業績飄紅
內容來自sina新聞
"國五條"地方細則出臺後，保利、恒大、華潤、萬科、龍湖、招商、綠地、佳兆業等大型房企拿地較為積極。一線城市依然是房企佈局的重點。此外， 長春、沈陽、杭州、重慶、西安、武漢、合肥、蘇州等城市推介的優質地塊吸引瞭大型房企競價成交。其中，前5個月，萬科在21個城市拿地30宗，總金額達 171.16億元。
"在前二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算一輪調控造成的市場影響見底回升之後，持續1年多的時間內，房企銷售回籠資金充分，持有流動資金上升以及負債的降低，都成為在土地市場開 展新一輪擴張的資本。"張旭指出，房企補倉意願上升，得益於新房市場旺盛的需求，房企新增項目去化率較高，庫存壓力降低。"房企高溢價拿地，也體現出其樂 觀的市場預期。"
"國五條"細則出臺兩月 標桿房企業績再飄紅
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