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5年以上的墻面應及時翻新
很多人覺得如果墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根。這個問題必須找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表面污物並清掃幹凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2~3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可做防水層。
相對於新房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新比新房裝修少瞭很多的可創造性，往往在翻新過程中有著各種各樣的問題。尤其要註意的是，二手房的墻面面臨一定程度的老化，要如何避免墻面老化等產生的一系列問題呢？記者找到一些問題的根源，幫您輕松搞定二手"墻"。
所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。
非承重墻也少動
就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建築物內出現很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力瞭。墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面，或者在墻上安裝壁櫃，也是一個不錯的選擇。
另外2胎房貸刊登二胎年息，在墻面鏟除時，應要求施工隊把墻面的開關、插座面板拆下，並做好標記，以防止再安裝時發生錯誤，影響墻面美觀。
內容來自sina新聞
如果手中的二手房隻裝修瞭一兩年的時間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面後即可重新塗刷乳膠漆。需要註意的是，5年以上的耐水膩子由於材料老化，在翻新裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今後墻面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。
墻面在某種程度上代表著房子的整體形象，墻面翻新妥當裝修效果則會總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。很多人會認為，房內的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區，事實上，並非所有的非承重墻都可以隨意拆改。
墻體防漏施工少不得
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飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰幹，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合塗料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。 何偉
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08012772424.shtml
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