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另外，根據現行戶籍政策，若無戶口可遷出去向，占用交易房屋的戶口則無法遷出，這就意味著即使通過公安機關處理"戶口"糾紛時，購房人的戶口可能仍無法遷入。可見，購房後才發現"戶口"出現問題，已經很難處理，關鍵還是需要"防患於未然"。
"戶口"引發的糾紛類型主要有：一、買賣交易手續完成後，賣方或者賣方傢庭成員的戶口不配合遷出，購房人無法入戶；二、雖賣方及其傢庭成員戶口已遷出，但發現仍有其他人員占用戶口甚至主張房屋使用權，購房人難以收樓入住；三、購房人因小孩讀書高價建融台南善化建融購買"學區房"，購得房屋後發現該"學區房"戶口就讀名額已被占用，購房人無法使用該學位，購房目的完全落空。
購房人因"戶口"糾紛向法院提起訴訟，可能出現以下情況：第一，購房人如果是因賣方未遷出戶口或逾期遷出戶口為由起訴賣方承擔違約責任，包括要求賣方賠償一定數額違約金、解除雙方買賣合同等，則屬於民事法律關系調處范圍，法院可依法作出處理。第二，購房人如果向法院起台北松山建地貸款訴要求賣方將戶口遷出則不屬於法院民事案件受理范圍。因戶籍屬於公安機關管理，戶口遷出事項涉及行政部門的審批制度，屬於行政管理范疇，對此類訴訟法院不能調處。
二手房買賣需警惕 戶口問題
內容來自sina新聞
在當前二手房交易中，購房人更多關註房屋的產權、價格、格局、樓層、朝向等方面，"戶口"問題常被忽視。業內人士指出，"戶口"是二手房買賣糾紛易發區域，一旦產生糾紛對購房人的利益損害也較為嚴重，應予以警惕。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08302484457.shtml
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